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無料査定について

査定価格とは?

査定価格とは、売りに出してから、おおよそ3ヶ月以内に売却可能と思われる、成約予想価格のことです。また、査定価格=販売価格ではありません。販売価格はお客さまのご希望をお伺いし、お打合わせ後、決めさせていただきます。(詳しくは、売却の方法や販売活動について、をご参照ください。)
査定価格=買取価格ではございません。一般的に買取価格は査定価格と比較して低くなる傾向があります。なお、買取をご希望されるお客さまには、一定期間の販売活動後に買取を行なう買取保証サービスをご用意しております。
査定価格は、不動産鑑定評価に基づく価格ではありません。
無料査定サービス
不動産売却の第一歩は価格査定から始まります。弊社ではお客様のご要望に応じて、下記の2種類の査定方法をご提供しています。(無料)
簡易査定(机上査定)
簡易査定とは、周辺の売出事例や成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。一方、眺望や隣地との距離、内装の程度などは考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。
こんな方に向いています!
住みかえを検討し始めたばかりで、とりあえず概算価格を知りたい方
忙しいため、担当者の訪問は困るという方
訪問査定(実査定)
訪問査定とは、担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の3つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。
ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。
こんな方に向いています!
住みかえを決意したので、より具体的な話を聞いてみたい方
リフォーム等、建物に手を加えている方
相続対策、借地関係などの理由により、正確な売却価格を知りたい方
野村の査定は、ここが違います!
最新データ、確かなマーケティング能力による分析に基づいたプロの査定です。不動産流通市場で売却可能な価格をご提示し、お客さまのご判断をサポートいたします。
1 「価格データ」は、レインズなどのオンラインサービス、および弊社独自に収集、蓄積したデータを活用しています。
2 「価格データ」の活用にあたっては、取引時点での状況など、価格に大きな影響を与える要素を加味し、より正確なデータを採用しています。
3 近隣の類似物件の多さ、また新築物件の供給予定、販売状況など、確かなマーケティング環境の分析による査定を実施しております。

 

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